婚后财产的包括项有很多，具体有现金财产、房屋产权、子女抚养权等等，这些则都是离婚之后其双方务必要解决清楚的，即财产权的正规分配方法则是务必要符合我国现有的法律法规，所以对于婚后所有的离婚财产，首先要做到正规且公平的进行分配，那对于所谓的离婚财产中其最难分的则也是不动财产，即房屋的最终归属权或分割方法，因此在这个分配过程中的问题也是层出不穷。
　　随着新兴离婚法规的出台，在其离婚财产上的正确分割上也有了最正规的分配方法，进而可以有效保障夫妻双方的公平性，但同样，在公平的同时也会有一方无理取闹，进而也就会出现许多问题，那么今天在此我们就随着离婚律师的角步，一起来探访一下有关房屋分割时具体的处理方法。
　　一、夫妻共有或一方所有房屋的处理
　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
　　离婚律师常用的财产分割方法，首先依照的则是我国现有定制的相关法律法规进行执行，进而有效保证婚后财产分配的正规性，那么在此经过对以上的相关了解我们不难看出，目前我国法律法规一起在追求公平性的发展，所以说对于公民的受益权也是十分正规的。

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